Konto 1130 - Anlegg under utførelse
Konto 1130 akkumulerer kostnader for bygninger og anlegg under oppføring. Slik bokfører du pågående byggeprosjekter.
Konto 1130 - Anlegg under utførelse er en konto i Norsk Standard Kontoplan som brukes til å akkumulere kostnader for bygninger, tekniske installasjoner og anlegg som er under oppføring eller gjennomgår større ombygginger, og som ennå ikke er tatt i bruk.
Hva er anlegg under utførelse?
Anlegg under utførelse er eiendeler som er under bygging eller utvikling og som ennå ikke er ferdige til å ta i bruk. Alle kostnader knyttet til prosjektet samles på konto 1130 inntil eiendelen er ferdigstilt og klar til bruk. Først da overføres verdien til den aktuelle anleggsmiddelkontoen, som konto 1100 - Bygninger, konto 1110 - Fast teknisk installasjon eller konto 1120 - Bygningsmessige anlegg.
| Konto | Beskrivelse |
|---|---|
| 1130 | Anlegg under utførelse |
Hva inngår i anskaffelseskost?
Kostnader som kan balanseføres på konto 1130:
- Materialkostnader brukt i byggeprosjektet
- Lønnskostnader for egne ansatte som arbeider direkte med prosjektet
- Entreprenør- og håndverkerkostnader
- Arkitekt- og ingeniørhonorarer
- Byggesøknader og offentlige avgifter
- Byggelånsrenter i byggeperioden, dersom foretaket har valgt å aktivere dem (må gjøres konsekvent)
- Prosjektledelse direkte knyttet til oppføringen
Når skal konto 1130 benyttes?
- Ved oppføring av nybygg der kostnadene påløper over tid
- Ved større ombygginger og renoveringsprosjekter som kvalifiserer for balanseføring
- Ved tilbygg eller utvidelse av eksisterende bygninger
- Ved installasjon av større tekniske anlegg som tar tid å ferdigstille
Regnskapsføring
| Transaksjon | Debet | Kredit |
|---|---|---|
| Påløpte byggekostnader | Konto 1130 | Konto 2400 - Leverandørgjeld |
| Egne lønnskostnader aktivert | Konto 1130 | Lønnskonto |
| Overføring til ferdig bygning | Konto 1100 - Bygninger | Konto 1130 |
| Overføring til teknisk installasjon | Konto 1110 | Konto 1130 |
| Overføring til bygningsmessige anlegg | Konto 1120 | Konto 1130 |
Eksempler på bokføring
Oppføring av nytt lagerbygg
En virksomhet bygger et nytt lagerbygg med estimert totalkostnad på 15 000 000 kr. Prosjektet strekker seg over 18 måneder.
Fase 1: Kostnader påløper
| Transaksjon | Debet | Kredit | Beløp |
|---|---|---|---|
| Grunnarbeid (entreprenør) | Konto 1130 | Konto 2400 | 2 500 000 |
| Byggematerialer | Konto 1130 | Konto 2400 | 4 200 000 |
| Arkitekthonorarer | Konto 1130 | Konto 2400 | 800 000 |
| Egne ansattes lønn på prosjektet | Konto 1130 | Konto 5000 | 1 200 000 |
| Øvrige entreprenørkostnader, tekniske anlegg og utomhus | Konto 1130 | Konto 2400 | 6 300 000 |
Sum aktivert på konto 1130 er 15 000 000 kr ekskl. mva. Inngående mva føres på konto 2710 når fakturaene kommer.
Fase 2: Ferdigstillelse og overføring
Når bygget er ferdig og klart til bruk, fordeles totalkostnaden:
| Transaksjon | Debet | Kredit | Beløp |
|---|---|---|---|
| Bygning | Konto 1100 | Konto 1130 | 12 000 000 |
| Tekniske installasjoner | Konto 1110 | Konto 1130 | 2 200 000 |
| Bygningsmessige anlegg | Konto 1120 | Konto 1130 | 800 000 |
Større ombygging
En virksomhet gjennomfører en omfattende ombygging av kontorlokaler for 3 500 000 kr ekskl. mva over 6 måneder.
| Transaksjon | Debet | Kredit | Beløp |
|---|---|---|---|
| Påløpte kostnader Q1 | Konto 1130 | Konto 2400 | 1 800 000 |
| Påløpte kostnader Q2 | Konto 1130 | Konto 2400 | 1 700 000 |
| Ferdigstillelse - overføring til bygning | Konto 1100 | Konto 1130 | 3 500 000 |
Avskrivning
Anlegg under utførelse avskrives ikke. Avskrivning starter først når eiendelen er ferdigstilt og tatt i bruk, det vil si etter overføring til den aktuelle anleggsmiddelkontoen (1100, 1110, 1120 eller annen). Dette er et viktig prinsipp som sikrer at avskrivningen gjenspeiler den faktiske bruken av eiendelen.
MVA-behandling
Inngående mva på byggekostnader kan fradragsføres løpende dersom bygningen skal brukes i mva-pliktig virksomhet. Mva-fradraget tas ved fakturamottak og er ikke avhengig av at bygget er ferdigstilt.
For byggeprosjekter med blandet bruk (delvis avgiftspliktig, delvis unntatt virksomhet) må inngående mva fordeles forholdsmessig.
Vanlige feil
- Starter avskrivning før anlegget er ferdigstilt og tatt i bruk
- Glemmer å overføre fra konto 1130 til korrekt anleggsmiddelkonto ved ferdigstillelse
- Balansefører kostnader som egentlig er vedlikehold og skal kostnadsføres direkte
- Manglende fordeling av totalkostnad mellom bygning, tekniske installasjoner og bygningsmessige anlegg ved overføring
- Unnlater å vurdere nedskrivning dersom prosjektet forsinkes vesentlig eller forutsetningene endres
Periodeslutt
Ved periodeslutt skal konto 1130 avstemmes mot prosjektregnskapet. Virksomheten bør vurdere om det foreligger indikasjoner på nedskrivning, for eksempel ved kostnadsoverskridelser som gjør at gjenvinnbart beløp er lavere enn balanseført verdi. Prosjekter som er ferdigstilt i perioden skal overføres til riktig anleggsmiddelkonto.