Konto 1120 - Bygningsmessige anlegg
Konto 1120 registrerer bygningsmessige anlegg utenfor bygningen. Slik bokfører du parkeringsplasser, gjerder og utomhusanlegg.
Konto 1120 - Bygningsmessige anlegg er en konto i Norsk Standard Kontoplan som brukes til å registrere bygningsmessige anlegg utenfor selve bygningen, som parkeringsplasser, gjerder, utendørsbelysning, beplantning og drenering.
Hva er bygningsmessige anlegg?
Bygningsmessige anlegg omfatter faste installasjoner og konstruksjoner på tomten som ikke er en del av selve bygningen, men som er nødvendige for eiendommens funksjon. Disse anleggene har en begrenset levetid og avskrives separat fra både bygningen og tomten.
| Type anlegg | Eksempler |
|---|---|
| Parkeringsanlegg | Asfalterte plasser, oppmerking, bommer |
| Gjerder og porter | Industrigjerde, sikkerhetsgjerder, kjørbare porter |
| Utendørsbelysning | Parkeringsbelysning, fasadebelysning, veilys |
| Beplantning og landskapsarbeid | Hager, grøntanlegg, støttemurer |
| Dreneringsanlegg | Overvannshåndtering, drensrør, avløp |
| Veier og gangstier | Interne kjøreveier, fortau, ramper |
| Konto | Beskrivelse |
|---|---|
| 1120 | Bygningsmessige anlegg |
Når skal konto 1120 benyttes?
- Ved anlegging av parkeringsplasser, gjerder eller utendørsbelysning
- Ved opparbeidelse av tomten med veier, gangstier eller grøntanlegg
- Ved oppgradering av eksisterende utomhusanlegg som vesentlig øker verdien
- Ved overføring fra konto 1130 - Anlegg under utførelse når anlegget er ferdigstilt
Regnskapsføring
| Transaksjon | Debet | Kredit |
|---|---|---|
| Anskaffelse av anlegg | Konto 1120 | Konto 2400 - Leverandørgjeld |
| Betaling | Konto 2400 | Konto 1920 - Bankinnskudd |
| Årlig avskrivning | Konto 6000 - Avskrivning | Konto 1120 |
Eksempler på bokføring
Asfaltering av parkeringsplass
En virksomhet asfalterer en parkeringsplass med plass til 40 biler for 620 000 kr ekskl. mva.
| Transaksjon | Debet | Kredit | Beløp |
|---|---|---|---|
| Parkeringsanlegg | Konto 1120 | 620 000 | |
| Inngående mva | Konto 2710 | 155 000 | |
| Leverandørgjeld | Konto 2400 | 775 000 |
Oppsett av gjerde og belysning
En industribedrift setter opp sikkerhetsgjerde rundt fabrikktomten for 280 000 kr og utendørsbelysning for 120 000 kr, begge beløp ekskl. mva.
| Transaksjon | Debet | Kredit | Beløp |
|---|---|---|---|
| Gjerde og belysning | Konto 1120 | 400 000 | |
| Inngående mva | Konto 2710 | 100 000 | |
| Leverandørgjeld | Konto 2400 | 500 000 |
Avskrivning
Regnskapsmessig avskrivning
Bygningsmessige anlegg avskrives lineært over forventet økonomisk levetid:
| Type anlegg | Typisk levetid | Årlig avskrivningssats |
|---|---|---|
| Asfaltert parkeringsplass | 15-25 år | 4-6,7 % |
| Gjerde | 15-20 år | 5-6,7 % |
| Utendørsbelysning | 15-20 år | 5-6,7 % |
| Dreneringsanlegg | 20-40 år | 2,5-5 % |
| Beplantning/grøntanlegg | 10-20 år | 5-10 % |
Skattemessig avskrivning (saldogruppe)
Bygningsmessige anlegg klassifiseres normalt i saldogruppe h (bygg og anlegg) med en maksimal avskrivningssats på 4 %. Enkelte anlegg med kortere levetid kan etter en konkret vurdering tilhøre andre saldogrupper.
| Saldogruppe | Eiendel | Maksimal sats |
|---|---|---|
| h | Bygg og anlegg | 4 % |
Eksempel på avskrivning
Parkeringsplass anskaffet for 620 000 kr:
| År | Regnskapsmessig (lineært, 20 år) | Skattemessig (saldogruppe h, 4 %) |
|---|---|---|
| 1 | 31 000 | 24 800 |
| 2 | 31 000 | 23 808 |
| 3 | 31 000 | 22 856 |
MVA-behandling
Inngående mva på bygningsmessige anlegg kan fradragsføres dersom anlegget brukes i mva-pliktig virksomhet. Justeringsreglene for fast eiendom gjelder med en justeringsperiode på 10 år.
Vanlige feil
- Fører bygningsmessige anlegg som del av tomteverdien på konto 1150, slik at de ikke avskrives
- Forveksler påkostning (balanseføres) med vedlikehold (kostnadsføres)
- Bruker for lang avskrivningstid for anlegg med begrenset levetid
- Glemmer å vurdere nedskrivning når anlegget er skadet eller utdatert
Bransjeeksempler
Logistikkvirksomheter med store lager- og distribusjonssentre har ofte betydelige verdier i asfalterte kjøreplasser, lasteramper og utendørsbelysning. Kjøpesentre investerer i parkeringsanlegg, gangstier og landskapsarbeid som bokføres separat fra bygningen. Industrivirksomheter har gjerne sikkerhetsgjerder, kjøreveier for tungtransport og spesialiserte dreneringsanlegg.