Konto 6000 - avskrivning på bygninger og annen fast eiendom

Konto 6000 - Avskrivning på bygninger og annen fast eiendom er en konto i norsk kontoplan som benyttes for å fordele anskaffelseskostnaden til bygninger og annen fast eiendom over deres økonomiske levetid.

Når brukes Konto 6000?

Konto 6000 benyttes når en virksomhet skal bokføre avskrivninger på bygninger, faste tekniske installasjoner og annen fast eiendom som er balanseført i virksomheten. Tomter avskrives ikke, fordi de normalt ikke har begrenset levetid.

Eksempler på bruk:

• Årlig avskrivning av industri- eller kontorbygg
• Avskrivning av påkostninger på leide lokaler, over den korteste av levetiden og leieperioden
• Avskrivning av spesialtilpasset eiendom (for eksempel produksjonsanlegg)

Definisjon og avskrivningsgrunnlag

Avskrivning er en systematisk fordeling av anskaffelseskostnaden over eiendelens forventede levetid.

Følgende kostnadskomponenter inngår i avskrivningsgrunnlaget:

Eksempler på avskrivningsperioder

Regnskapsføring av avskrivning

Avskrivningen bokføres med debet på konto 6000 og kredit på den balansekontoen eiendelen står på, for eksempel konto 1100 Bygninger . Konto 2800 er avsatt utbytte og skal ikke brukes til avskrivninger.

Eksempel: Et kontorbygg er aktivert med 6 000 000 kroner, uten tomteverdi. Forventet levetid er 40 år og restverdien settes til null. Lineær avskrivning blir 6 000 000 / 40 = 150 000 kroner per år, eller 12 500 kroner per måned.

Ved salg eller utrangering av eiendommen følges samme prinsipper for andre anleggsmidler.

Skattemessig vs. regnskapsmessig behandling

Regnskapsmessig avskrives bygninger lineært over estimert økonomisk levetid. Skattemessig benyttes saldoavskrivning etter saldogruppe, der bygninger typisk tilhører saldogruppe h (bygg og anlegg, hoteller og lignende) med en sats på inntil 4 %, eller saldogruppe i (forretningsbygg) med inntil 2 %. Faste tekniske installasjoner i bygninger hører til saldogruppe j med inntil 10 %. Forskjellen mellom regnskapsmessig og skattemessig avskrivning gir opphav til midlertidige forskjeller som må følges opp i skattemeldingen.

Vanlige feil

• Blander vedlikehold (kostnadsføres direkte) med påkostning (aktiveres og avskrives)
• Glemmer å vurdere restverdi ved beregning av avskrivningsgrunnlaget
• Bruker skattemessige satser i stedet for regnskapsmessig levetid i årsregnskapet

Periodeslutt

• Kontroller at årets avskrivninger er bokført for samtlige bygninger
• Avstem balanseført verdi mot anleggsregisteret
• Vurder behov for nedskrivning dersom virkelig verdi er lavere enn bokført verdi

Relaterte artikler

• Konto 1260 - Bygninger med annen avskrivningstid
• Hva er Avskrivning?
• Hva er Anskaffelseskost?
• Konto 6010 - Avskrivning på transportmidler, maskiner og inventar
• Konto 6050 - Nedskrivning av varige driftsmidler

Les også Konto 7750 - Eiendoms- og festeavgifter .