Prøv gratis

Konto 2360 - Byggelån er en konto i Norsk Standard Kontoplan (NS 4102) som brukes til å registrere byggelån, altså kortsiktig finansiering av et bygg mens det oppføres eller rehabiliteres. Kontoen hører til kortsiktig gjeld.

Hva er byggelån?

Byggelån er et lån som gis for å finansiere bygge- eller oppussingsprosjekter før ferdigstillelse. Lånet utbetales vanligvis trinnvis i takt med prosjektets fremdrift, og avdragsfrihet kan avtales i byggeperioden.

Når benyttes konto 2360?

Konto 2360 benyttes ved:

  • Opprettelse eller utvidelse av låneramme til bygging, rehabilitering eller ombygging av eiendom
  • Utbetalinger trinnvis i byggeperioden etter fremdriftsplan
  • Overføring av overskytende byggelån til langsiktig gjeld ved ferdigstillelse

Regnskapsføring av byggelån

TransaksjonDebetKredit
Utbetaling av byggelån etter fremdriftKonto 1920 - Bankinnskudd eller konto 1130 - Anlegg under utførelseKonto 2360 - Byggelån
Renter i byggeperioden, kostnadsførtKonto 8150 - Annen rentekostnadKonto 2360 - Byggelån
Renter i byggeperioden, aktivertKonto 1130 - Anlegg under utførelseKonto 2360 - Byggelån
Innfrielse med langsiktig lån ved ferdigstillelseKonto 2360 - ByggelånKonto 2240 - Pantelån

Kontooppstilling kan variere etter selskapets kontoplan og låneavtaler.

Klassifisering i kontoplanen

KontotypeKontonummerBeskrivelse
Kortsiktig byggelån2360Finansiering under oppføring, innfris ved ferdigstillelse
Langsiktig pantelån2240Pantelån etter ferdigstillelse

Eksempel på bokføring

Banken utbetaler 2 500 000 kr i byggelån direkte til entreprenøren etter en fremdriftsrapport:

Debet: Konto 1130 - Anlegg under utførelse     2 500 000 kr
Kredit: Konto 2360 - Byggelån                  2 500 000 kr

Når bygget står ferdig og byggelånet innfris med et pantelån på 8 000 000 kr:

Debet: Konto 2360 - Byggelån                   8 000 000 kr
Kredit: Konto 2240 - Pantelån                  8 000 000 kr

Vanlige feil

  • Glemmer å overføre byggelån til pantelån (konto 2240) ved ferdigstillelse
  • Feil ved aktivering av byggelånsrenter som del av anskaffelseskost for anleggsmiddelet
  • Manglende periodisering av påløpte renter i byggeperioden

Periodeslutt

Ved årsavslutning vurder om byggeprosjektet er ferdigstilt og lån skal omklassifiseres til pantelån. Periodiser påløpte renter og vurder om byggelånsrenter skal aktiveres som del av anskaffelseskost. Det er tillatt etter norsk regnskapsskikk, men prinsippet må brukes konsekvent. Se også konto 1130 - Anlegg under utførelse .

Relaterte kontoer

Andre kontoer i NS 4102 som ofte benyttes sammen med konto 2360: