Konto 1130 - Anlegg under utførelse
Konto 1130 akkumulerer kostnader for bygninger og anlegg under oppføring. Slik bokfører du pågående byggeprosjekter.
Konto 1130 - Anlegg under utførelse er en konto i Norsk Standard Kontoplan som brukes til å akkumulere kostnader for bygninger, tekniske installasjoner og anlegg som er under oppføring eller gjennomgår større ombygginger, og som ennå ikke er tatt i bruk.
Hva er anlegg under utførelse?
Anlegg under utførelse er eiendeler som er under bygging eller utvikling og som ennå ikke er ferdige til å ta i bruk. Alle kostnader knyttet til prosjektet samles på konto 1130 inntil eiendelen er ferdigstilt og klar til bruk. Først da overføres verdien til den aktuelle anleggsmiddelkontoen, som konto 1100 - Bygninger , konto 1110 - Fast teknisk installasjon eller konto 1120 - Bygningsmessige anlegg .
| Konto | Beskrivelse |
|---|---|
| 1130 | Anlegg under utførelse |
Hva inngår i anskaffelseskost?
Kostnader som kan balanseføres på konto 1130:
- Materialkostnader brukt i byggeprosjektet
- Lønnskostnader for egne ansatte som arbeider direkte med prosjektet
- Entreprenør- og håndverkerkostnader
- Arkitekt- og ingeniørhonorarer
- Byggesøknader og offentlige avgifter
- Lånekostnader som kan tilordnes prosjektet (i henhold til NRS 9)
- Prosjektledelse direkte knyttet til oppføringen
Når skal konto 1130 benyttes?
- Ved oppføring av nybygg der kostnadene påløper over tid
- Ved større ombygginger og renoveringsprosjekter som kvalifiserer for balanseføring
- Ved tilbygg eller utvidelse av eksisterende bygninger
- Ved installasjon av større tekniske anlegg som tar tid å ferdigstille
Regnskapsføring
| Transaksjon | Debet | Kredit |
|---|---|---|
| Påløpte byggekostnader | Konto 1130 | Konto 2400 - Leverandørgjeld |
| Egne lønnskostnader aktivert | Konto 1130 | Lønnskonto |
| Overføring til ferdig bygning | Konto 1100 - Bygninger | Konto 1130 |
| Overføring til teknisk installasjon | Konto 1110 | Konto 1130 |
| Overføring til bygningsmessige anlegg | Konto 1120 | Konto 1130 |
Eksempler på bokføring
Oppføring av nytt lagerbygg
En virksomhet bygger et nytt lagerbygg med estimert totalkostnad på 15 000 000 kr. Prosjektet strekker seg over 18 måneder.
Fase 1: Kostnader påløper
| Transaksjon | Debet | Kredit | Beløp |
|---|---|---|---|
| Grunnarbeid (entreprenør) | Konto 1130 | Konto 2400 | 2 500 000 |
| Byggematerialer | Konto 1130 | Konto 2400 | 4 200 000 |
| Arkitekthonorarer | Konto 1130 | Konto 2400 | 800 000 |
| Egne ansattes lønn på prosjektet | Konto 1130 | Konto 5000 | 1 200 000 |
Fase 2: Ferdigstillelse og overføring
Når bygget er ferdig og klart til bruk, fordeles totalkostnaden:
| Transaksjon | Debet | Kredit | Beløp |
|---|---|---|---|
| Bygning | Konto 1100 | Konto 1130 | 12 000 000 |
| Tekniske installasjoner | Konto 1110 | Konto 1130 | 2 200 000 |
| Bygningsmessige anlegg | Konto 1120 | Konto 1130 | 800 000 |
Større ombygging
En virksomhet gjennomfører en omfattende ombygging av kontorlokaler for 3 500 000 kr ekskl. mva over 6 måneder.
| Transaksjon | Debet | Kredit | Beløp |
|---|---|---|---|
| Påløpte kostnader Q1 | Konto 1130 | Konto 2400 | 1 800 000 |
| Påløpte kostnader Q2 | Konto 1130 | Konto 2400 | 1 700 000 |
| Ferdigstillelse - overføring til bygning | Konto 1100 | Konto 1130 | 3 500 000 |
Avskrivning
Anlegg under utførelse avskrives ikke. Avskrivning starter først når eiendelen er ferdigstilt og tatt i bruk, det vil si etter overføring til den aktuelle anleggsmiddelkontoen (1100, 1110, 1120 eller annen). Dette er et viktig prinsipp som sikrer at avskrivningen gjenspeiler den faktiske bruken av eiendelen.
MVA-behandling
Inngående mva på byggekostnader kan fradragsføres løpende dersom bygningen skal brukes i mva-pliktig virksomhet. Mva-fradraget tas ved fakturamottak og er ikke avhengig av at bygget er ferdigstilt.
For byggeprosjekter med blandet bruk (delvis mva-pliktig, delvis fritatt) må inngående mva fordeles forholdsmessig.
Vanlige feil
- Starter avskrivning før anlegget er ferdigstilt og tatt i bruk
- Glemmer å overføre fra konto 1130 til korrekt anleggsmiddelkonto ved ferdigstillelse
- Balansefører kostnader som egentlig er vedlikehold og skal kostnadsføres direkte
- Manglende fordeling av totalkostnad mellom bygning, tekniske installasjoner og bygningsmessige anlegg ved overføring
- Unnlater å vurdere nedskrivning dersom prosjektet forsinkes vesentlig eller forutsetningene endres
Periodeslutt
Ved periodeslutt skal konto 1130 avstemmes mot prosjektregnskapet. Virksomheten bør vurdere om det foreligger indikasjoner på nedskrivning , for eksempel ved kostnadsoverskridelser som gjør at gjenvinnbart beløp er lavere enn balanseført verdi. Prosjekter som er ferdigstilt i perioden skal overføres til riktig anleggsmiddelkonto.