Konto 1120 - Bygningsmessige anlegg er en konto i Norsk Standard Kontoplan som brukes til å registrere bygningsmessige anlegg utenfor selve bygningen, som parkeringsplasser, gjerder, utendørsbelysning, beplantning og drenering.

Hva er bygningsmessige anlegg?

Bygningsmessige anlegg omfatter faste installasjoner og konstruksjoner på tomten som ikke er en del av selve bygningen, men som er nødvendige for eiendommens funksjon. Disse anleggene har en begrenset levetid og avskrives separat fra både bygningen og tomten .

Type anleggEksempler
ParkeringsanleggAsfalterte plasser, oppmerking, bommer
Gjerder og porterIndustrigjerde, sikkerhetsgjerder, kjørbare porter
UtendørsbelysningParkeringsbelysning, fasadebelysning, veilys
Beplantning og landskapsarbeidHager, grøntanlegg, støttemurer
DreneringsanleggOvervannshåndtering, drensrør, avløp
Veier og gangstierInterne kjøreveier, fortau, ramper
KontoBeskrivelse
1120Bygningsmessige anlegg

Når skal konto 1120 benyttes?

  • Ved anlegging av parkeringsplasser, gjerder eller utendørsbelysning
  • Ved opparbeidelse av tomten med veier, gangstier eller grøntanlegg
  • Ved oppgradering av eksisterende utomhusanlegg som vesentlig øker verdien
  • Ved overføring fra konto 1130 - Anlegg under utførelse når anlegget er ferdigstilt

Regnskapsføring

TransaksjonDebetKredit
Anskaffelse av anleggKonto 1120Konto 2400 - Leverandørgjeld
BetalingKonto 2400Konto 1920 - Bankinnskudd
Årlig avskrivningKonto 6000 - AvskrivningKonto 1120

Eksempler på bokføring

Asfaltering av parkeringsplass

En virksomhet asfalterer en parkeringsplass med plass til 40 biler for 620 000 kr ekskl. mva.

TransaksjonDebetKreditBeløp
ParkeringsanleggKonto 1120620 000
Inngående mvaKonto 2710155 000
LeverandørgjeldKonto 2400775 000

Oppsett av gjerde og belysning

En industribedrift setter opp sikkerhetsgjerde rundt fabrikktomten for 280 000 kr og utendørsbelysning for 120 000 kr, begge beløp ekskl. mva.

TransaksjonDebetKreditBeløp
Gjerde og belysningKonto 1120400 000
Inngående mvaKonto 2710100 000
LeverandørgjeldKonto 2400500 000

Avskrivning

Regnskapsmessig avskrivning

Bygningsmessige anlegg avskrives lineært over forventet økonomisk levetid:

Type anleggTypisk levetidÅrlig avskrivningssats
Asfaltert parkeringsplass15-25 år4-6,7 %
Gjerde15-20 år5-6,7 %
Utendørsbelysning15-20 år5-6,7 %
Dreneringsanlegg20-40 år2,5-5 %
Beplantning/grøntanlegg10-20 år5-10 %

Skattemessig avskrivning (saldogruppe)

Bygningsmessige anlegg klassifiseres normalt i saldogruppe h (bygg og anlegg) med en maksimal avskrivningssats på 4 %. Enkelte anlegg med kortere levetid kan etter en konkret vurdering tilhøre andre saldogrupper.

SaldogruppeEiendelMaksimal sats
hBygg og anlegg4 %

Eksempel på avskrivning

Parkeringsplass anskaffet for 620 000 kr:

ÅrRegnskapsmessig (lineært, 20 år)Skattemessig (saldogruppe h, 4 %)
131 00024 800
231 00023 808
331 00022 856

MVA-behandling

Inngående mva på bygningsmessige anlegg kan fradragsføres dersom anlegget brukes i mva-pliktig virksomhet. Justeringsreglene for fast eiendom gjelder med en justeringsperiode på 10 år.

Vanlige feil

  • Fører bygningsmessige anlegg som del av tomteverdien på konto 1150 , slik at de ikke avskrives
  • Forveksler påkostning (balanseføres) med vedlikehold (kostnadsføres)
  • Bruker for lang avskrivningstid for anlegg med begrenset levetid
  • Glemmer å vurdere nedskrivning når anlegget er skadet eller utdatert

Bransjeeksempler

Logistikkvirksomheter med store lager- og distribusjonssentre har ofte betydelige verdier i asfalterte kjøreplasser, lasteramper og utendørsbelysning. Kjøpesentre investerer i parkeringsanlegg, gangstier og landskapsarbeid som bokføres separat fra bygningen. Industrivirksomheter har gjerne sikkerhetsgjerder, kjøreveier for tungtransport og spesialiserte dreneringsanlegg.

Relaterte kontoer